جلسه انبو ه سازان استان گلستان مورخ 23 مرداد ماه سال 97


 هيئت مديره انجمن انبوه سازان در نشستی با معاون اعتبارات بانک مسکن کشور در خصوص مشکلات پیش روی انبوه سازان و سازندگان مسکن و ساختمان استان گلستان به گفتگو و تبادل نظر پرداختند......

رياست محترم هيئت  مديره انجمن انبوه سازان و عضو شوراي  شهر گرگان ضمن تشكر و خوش آمدگويي خدمت معاونت  محترم اعتبارات بانك مسكن كه از تهران تشريف آوردند  ضمن  معرفي اجمالي انجمن انبوه سازان استان متذكر شدن كه اهم فعاليتها و ساخت ساختمانها در سطح استان و شهر گرگان توسط انبوه سازان صورت ميگيرد و از تفاهم نامه هاي قبلي انجمن با بانك مسكن نكاتي را ياد آوري نمودند و از كوتاه بودن زمان آن گلايه داشتند و خواهان تثبيت سياستهاي وام دهي به انبوه سازان حداقل  5 ساله براي برنامه ريزي بهتر انبوه سازان جهت ساخت ساختمانهاي خود و استفاده بهتر از خدمات وام دهي بانك مسكن شدند.همچنين درخواست اطلاعات مشتريان مسكن يكم بانك شدند و درخواست تسهيلات ممتاز و يا وام بدون رسوب براي سازندگان را داشتند و تعريف الگوي مصرف را در همه شهرها و استانها با توجه به اقليمجغرافيايي متفاوت ،يكسان نميدانستند و خواستار تغيير نگاه يكسان در اين خصوص بودند.

در خصوص وام هاي بافت فرسوده و عدم تخصيص يا ارائه وام هاي ساخت در بافت علي الرغم شعارها و  وعده هاي مسئولين گلايه و اعتراض شديد داشتند..

جناب شهيدي در خصوص مشكلات پرو‍ژه آسمان كه توسط شركت گلستان گستر در آزادشهر پديد آمد و خيلي هم  زمان بر شده است نكاتي را بيان نمودند.

دكتر فدوي در خواست پرداخت وام در 5 مرحله ساخت داشتند و خواستار كم كردن مراحل و كمك بهتر به سازندگان جهت استفاده از وام هاي ساخت را داشتند.

معاونت محترم اعتبارات بانك مسكن كشور:ضمن تشكر و عذرخواهي بابت مدت كمي كه در خدمت شما هستيم قول مساعدت جهت يك جلسه خصوصي بانك مسكن با انبوه سازان استان را دادند.

ايشان سياستهاي بانك را توضيح دادند و بيان داشتند كه تا سال 1400 امتيازها ي وام به متخصصين و انبوه سازان فقط داده خواهد شد.(افق1400)

 وي فرمودند:سياست بانك مسكن به سمتي رفته است كه تا سال 1400 وام فقط حرفه اي سازها و سازنده هاي صاحب صلاحيت داده خواهد شد و به مرور غير حرفه اي ها حذف ميشوند از پرداخت وام ساخت.

الگوي مصرف را 100متري در نظر گرفتم  با ده رصد تلورانس  و غير از الگوي مصرف  در اختيار سرپرستي  بانك مسكن است و بررسي  ميشود و اعلام نكرديم كه به غير از الگوي مصرف وام نميدهيم.ايشون اشاره كردند:منعي براي پرداخت تسهيلات نداريم.رسوب 15 درصد براي كار داديم اگر جواب نداد رسوب همزمان هم براي مشتريان خاص و ويژه مثل انبوه سازان داريم و هم مبلغ وام بيشتر و هم درصد كمتر لحاظ كرديم.در خصوص ارائه اطلاعات مشتريان مسكن يكم نيز محدوديت داريم و فقط امانتداري داريم ولي واحد حقوقي بررسي ميكند و يك مدلي داريم تهيه ميكنيم كه مشتري را لينك ميكند و هم آورده مشتري را تضمين ميكنيم مانند مسكن مهر.

درخصوص بافت فرسوده نيز به حرفه اي سازها مبلغ بيشتر پرداخت ميكنيم و نرخ سود هم دراختيار شوراي پول و اعتبارات كه بايد ستاد باز آفريني كار انجام دهد و نقش آفريني كند.در ساعت 18:30 جلسه به پايان رسيد.